白小姐三肖中特期期准华夏之心:双地铁+全配套!这299套准现铺里

发布日期:2019-11-04 17:39   来源:未知   阅读:

  如今的杭州,在国际赛事连续加持、数字经济蓬勃发展、城市骨架不断拉大、城市多核并举下,未来科技城等新兴商圈一路高歌猛进,商业需求越发强劲。

  杭州这座城市充满了商业活力。12、13世纪,马可波罗笔下的“世界上最美丽华贵之天城”——南宋都城临安,“买卖昼夜不绝,夜交三四鼓游人始稀,五更钟鸣,卖早市者又开店也。”如今的杭州,在国际赛事连续加持、数字经济蓬勃发展、城市骨架不断拉大、城市多核并举下,未来科技城等新兴商圈一路高歌猛进,商业需求越发强劲。

  克而瑞数据显示,近十年来,杭州市区(不含临安、富阳,下同)的商铺成交,从2015年开始大幅上涨,直到2017年达到了高峰,成交突破1.3万套,力压酒店式公寓等产品,成为年度成交涨幅最大的房产品。2018年这一数据虽有所下滑,但仍维持在历史高位,并且在经历了多年的供过于求后,商铺成交量首次超过了新增供应量,出现供不应求的局面。2019年截至9月,杭州市区商铺的供求比进一步下降,仅为0.81。众多板块中,未来科技城以201套的成绩,位居全市第三位,热度超申花、艮北、钱江新城、钱江世纪城等热门商圈。

  然而,随着未来科技城商铺的快速去化,库存“捉襟见肘”。据克而瑞数据显示,整个未来科技城板块,2019年截至9月,供求比只有0.27,更别说未来科技城核心区了,包括即将开盘的华夏之心,核心区内在售商铺的项目屈指可数。在一铺难求的未来科技城核心区,华夏之心可售的299套商铺,显得难能可贵。

  美国著名企业家洛克菲勒曾说:“眼光,决定财富”。相对住宅而言,商铺的选择更考验客户对未来前瞻性的判断,找到高价值的商铺并非易事,但仍有迹可循。从纽约第五大道,到巴黎香榭丽舍大街;从日本东京都新宿大街,再到上海南京路……这些国际知名商圈,无一不是位于交通便利的城市繁华地段!据统计,这些城市成熟的“交通便利”物业价格平均高于同片区、同等类型物业30%以上。地铁是城市交通的大动脉,在国内已开通地铁的城市中,地铁创富效应也早已显现,据不完全统计,全国地铁附近的商铺租金水平比平均值高75%左右。纵观杭州众多地铁线个换乘站的“换乘之王”5号线分钟纵贯东西、串联西站、东站和机场的杭州“东西向交通大动脉”——机场快线,无疑占据着举足轻重的地位。

  而未来科技城核心区华夏之心约500米范围内,就有良睦路和创景路两个站点,其中创景路站更是5号线和机场快线的换乘站。

  创景路站的地下空间,正在修建全省首个TOD地下城,建面约70万方!除了环路、地铁、停车场等,更有15个连通口直达华夏之心等周边商场、写字楼,最快今年年底投入使用。

  地下城之上,华夏之心、EFC、奥克斯杭州未来中心、万通时尚公馆、沙田酒店等地标性商办酒店将陆续封顶交付;地下城附近,杭州未来科技城国际会议中心、杭州师范大学、长三角地区最大的三甲医院的浙一医院余杭院区、城西科技文化中心等环伺,一个城市CBD的模样呼之欲出。

  不过未来科技城的发展绝非偶然,势头强劲的产业为城市更新注入了强大的动力。阿里巴巴、梦想小镇、国家超重力实验中心、之江实验室、阿里达摩院等一连串产业大IP,持续创造着城市价值,自2011年成立以来,短短8年间税收从11.7亿元上升到285.6亿元,年均增幅达到57.8%,使未来科技城成为杭州乃至全省的经济要地。另一方面,伴随产业的发展,一支以海归系、浙大系、阿里系、浙商系为代表的“新四军”不断壮大,未来科技城正发展成为全省创新创业人才最密集、增长最快的人才特区和人才高地。据统计,区域累计引进培育海归人才3226名,其中海外院士5名,平均年龄不到32岁的未来科技城,常住人口已经超过40万。

  而产业的集聚效应还在加剧!华夏之心北面,一个5条地铁、5条高铁、11台20线站台规模的TOD高铁新城正拔地而起,建成后不仅将带动未来科技城核心区的科创精英的流动,更将连通地铁、高铁为这里引入源源不断的外来客群,海量的人流、物流、商业流、信息流将在此汇聚。在杭州,武林、湖滨、钱江新城等成熟商圈的吸引力,远没有未来科技城这样一个成长中的商圈大。未来科技城公共中心效果图

  然而,“向上而生”的未来科技城,却暂时面临商业尤其是餐饮匮乏的尴尬局面。基于大批年轻科创新贵的这一需求,华夏之心推出了约2万方可做重餐饮规划的“美瑭”商业街。

  这个由12幢独立建筑构成的开放式BLOCK商业街区,打破了传统综合体的局限,能实现超长时间营业。无论是凌晨12点下班的科研员,笔筒的手工制作过程今晚开什么特马几号!还是清晨6点上班的创业者,都能在这座“不夜城”里找到舌尖的栖息地。虽说是独栋,商业街区西侧二到三层又与自持的商业MALL无缝连通,整个商业街顶部有玻璃顶棚覆盖,不仅能遮风挡雨,还安装了雾森系统,能在炎热的夏天降低商业街内温度。

  商业街铺建面约27㎡起的户型、约4.95米层高,除了能满足商家多样化的经营需要,还能为想要抢占未来科技城CBD财富先机的客户提供选择。和自持的商业MALL一起,商铺销售后将由耀创商业统一招商管理运营,既能免去持有者大量管理精力,也能在统一规划下,最大程度实现商业物业的整体经营价值。除金逸巨幕影城、定位新中产的锐动轻奢健身会所、区域首家肯德基特殊设计店、乐融早教之家等数十家知名连锁商家外,国际咖啡巨头星巴克、对标盒马鲜生的超级物种等品牌都将入驻。

  更重要的是,华夏之心的商业已是准现铺,以实体呈现,商铺方位、建筑品质、空间大小一目了然。

  不止准现铺,华夏之心更规划五星酒店、精装公寓、儿童培训、零售百货及休闲娱乐等多样商业格局,打通了周边住宅业主“生活的最后一公里”。项目联袂首度入杭的百年朗廷旗下的五星康得思酒店,不仅配置了高端室内恒温泳池,同时引入具有米其林因子的「明阁」中餐厅和「川」水疗中心,五星酒店之上便是华夏之心建面约43㎡起的精致公馆。白小姐三肖中特期期准

  约3.4米的层高和约4.5米开间,并配备VRV中央空调和新风系统等高阶家居系统、多重收纳衣柜,提供了舒适的居住空间和环境,标准层设有开放式会客交友空间。值得一提的是,酒店式公寓还能无缝衔接写字楼、康得思酒店会所、“明阁”中餐厅以及购物中心等配套。

  而与康得思酒店毗邻的高32层、层高4-4.2米的5A LEED智慧写字楼,除了标配的VRV中央空调、独立新风系统、千兆网络入户,还有网络架空地板、铝板扣板吊顶灯等精装细节配套。13部高速电梯采用高低分区运行模式,更充分减少了电梯冗杂无聊的等待时间,提高商务效率。

  从商业街区、购物中心,到五星康得思酒店、全系精致公馆以及5A LEED智慧写字楼……一个“全天候”的多维生活空间完美呈现。据悉,华夏之心建面约27㎡起餐饮准现铺、建面约43㎡起精致公馆、建面约66㎡起准现办公空间,起售在即。

  在日新月异的未来科技城,如果你错过了它的前8年,那么现在,抢占城市财富高地的新机遇,或许已经到来。

  本项目推广名为【华夏之心】,备案名为【时代天元城】。本宣传资料为邀约邀请,所涉及的品牌及用材仅为参考,实际品牌材料以合同协议为准;所提及的学校、商场、交通等内容均来自于标注出处的网站、报媒,不排除因政府相关规划、规定及开发公司不可控制的原因而发生变化,不意味着我司对此作出了任何承诺和保证;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件、协议等为准。

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